Polaku, przez to możesz stracić mieszkanie. Tak się zabezpieczysz

• Zasiedzenie to sposób na legalne przejęcie nieruchomości.
• Warunkiem zasiedzenia jest posiadanie i czas.
• Dobra wiara wymaga 20 lat, zła – 30.

Wiele Polek i Polaków na co dzień korzysta z gruntu, domów bądź mieszkań, które formalnie nie są ich własnością. Odziedziczyli nieruchomości "w spadku", mieszkają na danym terenie od dziesięcioleci, remontują i inwestują w niego swoje pieniądze, a mimo tego mogą je stracić na rzecz pierwotnych właścicieli bądź ich spadkobierców. Istnieje jednak sposób, aby zapobiec takiemu stanowi rzeczy.

Rozwiąż quiz z wiedzy ogólnej. Jesteś mistrzem, jeśli zgarniesz 100 proc. punktów! Dalszą część artykułu znajdziesz pod quizem...

Czym jest zasiedzenie nieruchomości?

Dopóki nie masz aktu własności, nie jesteś formalnie właścicielem nieruchomości. Oznacza to, że prawdziwy właściciel może wrócić i upomnieć się o swoją posiadłość, lokal lub mieszkanie. Niemniej można prawnie zabezpieczyć przyszłość poprzez zasiedzenie. Z wnioskiem należy skierować się do sądu rejonowego.

Na czym polega zasiedzenie nieruchomości? Samo zasiedzenie (łac. usucapio) oznacza sposób nabycia określonego prawa wskutek upływu czasu. Natomiast – jak podaje Forsal.pl – zasiedzenie nieruchomości to: "Sposób nabycia własności nieruchomości przez długotrwałe i nieprzerwane jej posiadanie".

Pozwala ono uregulować sytuację prawną gruntów, które z różnych powodów zostały porzucone, nie mają aktualnie wpisanego właściciela lub ich status prawny jest niejasny – czytamy na cytowanej wcześniej stronie.

Redakcja poleca

Był gwiazdą serialu "Ranczo", dziś jest nie do poznania. "Święty Mikołaj po roku w Polsce"

Była ikoną lat 80. Do roli uczyła się języka polskiego. "Bułka z masłem"

Pol’and’Rock Festival 2025. Owsiak się tego nie spodziewał. "Zawodowy skandal"

Dobra wiara a zasiedzenie nieruchomości

Należy podkreślić, że nie wystarczy jedynie mieszkać na cudzym terenie, żeby przejąć działkę. Jakie warunki należy spełniać, aby ubiegać się o zasiedzenie nieruchomości? Według serwisu Forsal.pl kluczowe są przede wszystkim dwa warunki, a mianowicie posiadanie samoistne i upływ czasu.

Posiadanie samoistne wiąże się z określonymi praktykami. Otóż władasz nieruchomością w sposób, jakby naprawdę należała do ciebie – dbasz o parcelę, płacisz podatki, remontujesz budynek i tym podobne.

Z kolei upływ czasu zależy od tak zwanej dobrej lub złej wiary: 20 lat (osoba działa w dobrej wierze, czyli nie ma świadomości, że działka do niej nie należy), a 30 lat (dana osoba wie, że ktoś inny ma prawo własności).

Kliknij tutaj i słuchaj naszego radia na żywo bez żadnych opłat na ZlotePrzeboje.pl!