Wprowadzają kategoryczny zakaz budowy domów. Działki będą bezwartościowe

• Nowe przepisy mogą obniżyć wartość działek.
• Zasady mogą uniemożliwić uzyskanie pozwoleń.
• Plany ogólne określą zakaz budowy na pewnych terenach.

Już w połowie przyszłego roku samorządy powinny przygotować plany ogólne. Dotyczą one studiów uwarunkowań i zagospodarowania przestrzennego. Przepisy będą nieco bardziej restrykcyjne, co budzi niepokój wśród właścicieli działek. Zmiany mogą w wielu przypadkach utrudnić lub nawet uniemożliwić zdobycie pozwolenia na postawienie na wybudowanie domu.

Rozwiąż quiz z wiedzy ogólnej. Jesteś mistrzem, jeśli zgarniesz 100 proc. punktów! Dalszą część artykułu znajdziesz pod quizem...

Zakaz budowy domów w określonych miejscach

Plany ogólne, opracowywane przez samorządy, mają być gotowe do 30 czerwca 2026 roku. Serwis wnp.pl donosi, że z obawy przed zmianami, urzędy notują wzrost liczby wniosków o wydanie warunków zabudowy. Wszystko dlatego, by załapać się na jeszcze obowiązujące przepisy.

Właściciele działek chcą bowiem zabezpieczyć możliwość budowy domu. W innym razie, mogą nie otrzymać stosownych pozwoleń, gdy nowe przepisy wejdą w życie. Plany ogólne określają bowiem tereny, na których można postawić budynek, a także te, gdzie będzie to kategorycznie niedozwolone.

Redakcja poleca

Od teraz kategoryczny zakaz. Wielkie zmiany w paleniu drewnem

Zakaz cukru i mleka do kawy. To rozporządzenie UE wpłynie na wielu Europejczyków

Serwis prawo.pl sugeruje, że wprowadzenie nowych przepisów może spowodować, że działki solidnie stracą na wartości. Skutki zmian mogą być więc naprawdę bolesne dla niektórych osób. Z drugiej strony, może to znaczyć także coś odwrotne. Zmniejszenie liczby działek, na których można wybudować dom, może potencjalnie zwiększyć ich ceny.

Nie będzie odszkodowań

Adwokat Maciej Górski w rozmowie z prawo.pl uważa, że planowane zmiany mogą być niezgodne z Konstytucją RP. Wszystko z powodu, że ustawa ma nie przewidywać odszkodowań w przypadkach, gdy działki stracą na wartości w wyniku wprowadzenia jej w życie.

Redakcja poleca

Duże zmiany od października. Wprowadzą nowy kolor worków na śmieci

Zakaz stawiania takich ogrodzeń. Zmiany wchodzą już w 2026

[...] Pozbawienie właścicieli nieruchomości możliwości uzyskania decyzji o warunkach zabudowy bez wątpienia powoduje w ich majątku szkodę, którą możemy wykazać. Znowelizowana ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nie przewiduje w takiej sytuacji odszkodowania, a nawet je wyklucza. W tym właśnie można dopatrywać się niekonstytucyjności - powiedział prawnik dla wspomnianego serwisu.

Kliknij tutaj i słuchaj naszego radia na żywo bez żadnych opłat na ZlotePrzeboje.pl!