Sąsiad zażądał pieniędzy za płot? Przepisy bezlitosne

• Przepisy prawa regulują kwestie budowy ogrodzeń między działkami. 
• Sprawdź, czy sąsiad może zażądać pieniędzy za płot.
• Przepisy prawne mówią jasno. Zobacz, czego możesz się spodziewać.

Ogrodzenie między działkami, bywa przyczyną sąsiedzkich sporów. Choć płot zapewnia bezpieczeństwo oraz prywatność, to nie należy do najtańszych inwestycji. Kto powinien zapłacić za ogrodzenie, jeśli to powstanie na granicy obu działek? Polskie prawo jasno reguluje te przepisy.  

Rozwiąż quiz muzyczny. Jesteś mistrzem, jeśli zgarniesz 100 proc. punktów! Dalszą część artykułu znajdziesz pod quizem...

Czy sąsiad może domagać się zwrotu pieniędzy za płot? 

Zgodnie z zapisem, jaki widnieje w Kodeksie cywilnym ogrodzenie, które znajduje się na granicy obu działek, stanowi współwłasność sąsiadów. W praktyce oznacza to, że obie strony powinny uczestniczyć w budowie oraz utrzymaniu ogrodzenia, a co za tym idzie podzielić się kosztami. W praktyce nie zawsze bywa to jednak takie proste.  

Czy i kiedy sąsiad może domagać się pieniędzy za płot? Zgodnie z art. 154 Kodeksu cywilnego, ogrodzenie uznaje się za wspólne, a koszty budowy i utrzymania ogrodzenia powinny być dzielone między właścicieli jeśli: 

• ogrodzenie znajduje się dokładnie na granicy działek; 
• zostało postawione za obopólną zgodą.  

Jeśli jeden z sąsiadów postawił płot bez jakiekolwiek uprzedzenia/uzgodnienia drugiej ze stron, nie ma podstaw prawnych do żądania zwrotu kosztów jego budowy, nawet gdy ten został postawiony na granicy działek.

Redakcja poleca

To najbardziej skażony owoc. Polacy się nim zajadają

Ładujesz tak telefon? Przestań, zanim będzie za późno

W przypadku postawienia ogrodzenia wyłącznie na działce jednego z właścicieli płot pozostaje jego własnością. To do niego należy pokrycie kosztów budowy i utrzymania ogrodzenia. Mimo powyższych, od wszystkich reguł występują pewne wyjątki.  

Kiedy sąsiad może żądać zwrotu kosztów budowy płotu? 

W przypadku niektórych sąsiedzkich sporów sprawa może zostać skierowana do sądu, a ten może rozważyć nałożenie obowiązku podziału kosztów budowy oraz utrzymania płotu. Taka zależność może zajść w przypadku gdy: 

• ogrodzenie zostało wzniesione z uzasadnionej potrzeby, a druga strona odnosi z niego wyraźne korzyści; 
• doszło do zawarcia zgody dorozumianej, kiedy sąsiad biernie zaakceptował budowę płotu i korzysta z jego przywilejów.  

Redakcja poleca

To sprawdzony sposób na mrówki. Przyda się niezawodna "broń na wampiry"

Ten owoc to plaster dla jelit. Niszczyciel chorób i pogromca bakterii

W uzasadnionych przypadkach sąd może również doprowadzić do budowy płotu. Dzieje się tak najczęściej w przypadkach uporczywego naruszania prawa sąsiedzkiego czy też sporów granicznych. Wtedy sąd może ocenić współwłasność płotu lub wyznaczyć granicę jego budowy. Przy czym zgodnie z artykułem 206 i 144 Kodeksu Cywilnego nie może on wprost nakazać jego budowy ani podziału kosztów między sąsiadami.

Kliknij tutaj i słuchaj naszego radia na żywo bez żadnych opłat na ZlotePrzeboje.pl!