Nowe zasady od 1 czerwca 2026 roku. Polacy mogą mieć problem

• Nowe przepisy w prawie budowlanym już od czerwca przyszłego roku.
• Zmiany wyznaczą między innymi ograniczenia w planach ogólnych.
• Właściciele niektórych działek mogą mieć problem z wybudowaniem domu.

Nowe plany ogólne ostatecznie zastąpią obecnie obowiązujące uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego. W związku z tym do 30 czerwca 2026 roku wszystkie samorządy w kraju muszą je opracować. Zmiana w prawie budowlanym może odbić się na możliwości budowy domu na posiadanej działce.

Rozwiąż quiz. Jesteś mistrzem, jeśli zgarniesz 100 proc. punktów! Dalszą część artykułu znajdziesz pod quizem...

Przepisy zablokują budowę domu

Zmiany, które zaczną obowiązywać od przyszłego roku, okazują się zdecydowanie bardziej restrykcyjne niż dotychczasowe przepisy. Plany ogólne wyznaczą poszczególne tereny, które nadają się do zabudowy mieszkalnej. Wskażą również obszary, gdzie budowa domu będzie niemożliwa.

Redakcja poleca

Zmiany w przepisach dotkną właścicieli domów. Tak chcą ukrócić "plagę"

UE podjęła decyzję. Takie zmiany czekają kierowców

Może się zatem okazać, że posiadacze niektórych działek napotkają spory problem. Dlatego też już teraz do urzędów gmin w całej Polsce zaczęły masowo wpływać wnioski o warunki zabudowy. W ten sposób właściciele ziemi chcą wykorzystać ostatnie miesiące obowiązywania zdecydowanie przystępniejszego prawa. 

W przypadku wyłączenia z zabudowy taki teren drastycznie straci na wartości. Tym samym gruntów zakwalifikowanych jako budowlane mogą gwałtownie wystrzelić w górę.

Redakcja poleca

Dla wielu Polaków to będzie szok. Działki z dnia na dzień będą bezwartościowe

Masz na działce? Należy ci się odszkodowanie. Prawo mówi jasno

Konstytucyjne wątpliwości

Sprawa wzbudza kontrowersje z jeszcze jednego powodu. Według prawników zmiany mogą okazać się niekonstytucyjne. Wszystko przez kłopotliwą konstrukcję zapisu, która działa na niekorzyść właścicieli działek.

Dziś istnieje możliwość skutecznego żądania wydania decyzji o warunkach zabudowy. Plan ogólny natomiast może tej możliwości pozbawić. Pozbawienie właścicieli nieruchomości możliwości uzyskania decyzji o warunkach zabudowy bez wątpienia powoduje w ich majątku szkodę - powiedział adwokat Maciej Górski w wywiadzie udzielonym dla strony prawo.pl.

Adwokat dodał również, że nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nie przewiduje odszkodowań w takim przypadku. "W tym właśnie można dopatrywać się niekonstytucyjności" - podkreślił.

Kliknij tutaj i słuchaj naszego radia na żywo bez żadnych opłat na ZłotePrzeboje.pl!